福建亿隆招标代理有限公司受采购人委托，对福州经济技术开发区园林中心交由采购人运营管理的东江滨公园A栋建筑物租赁项目（二次）进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。
1. 项目编号：YLZB-2025-061-1
2. 招标项目名称、数量及主要要求：见后附“招标项目一览表”
3. 招标文件购买时间：2025年05月07日至2025年05月14日(公休、法定节假日除外)，每天上午9:00～12:00，下午02:30～05:30（北京时间），在福州市晋安区红光路1号A栋308室福建亿隆招标代理有限公司购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。递交投标文件时投标人名称与购买登记的名称不一致的，须提供工商管理部门出具的单位名称变更证明，否则代理机构将拒绝接收投标文件。
4. 购买招标文件地点：福州市晋安区红光路1号A栋308室福建亿隆招标代理有限公司。
5. 招标文件售价：300元（人民币），售后不退。
6. 投标文件递交截止时间：2025年05月28日09:30（北京时间）
7. 投标文件递交地点：福州市晋安区红光路1号A栋308室福建亿隆招标代理有限公司开标大厅。投标文件由采购代理人的工作人员接收。
8. 开标时间及开标地点：2025年05月28日09:30（北京时间）；福州市晋安区红光路1号A栋308室福建亿隆招标代理有限公司。
9. 投标人对本次招标文件提出质疑的，须在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面原件的形式与福建亿隆招标代理有限公司联系。
10. 以上如有变更，我公司会通过下列媒体通知，请投标人及时关注。
a) 福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）
b) 福建亿隆招标代理有限公司官网（http://www.fjylzbdl.com）
采购人：福州市马尾区区属房产经营有限公司
地 址：福州市马尾区济安路171号
邮 编：350015
电 话：13959188977
联系人：江常永
采购代理人：福建亿隆招标代理有限公司
地 址：福州市晋安区红光路1号A栋308室
邮 编：350014
电 话：0591-83921786
联系人：林未、高青青、张炜
电子信箱：fjylzbdl@163.com
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投标保证金 专用账户 |
开户名：福建亿隆招标代理有限公司 |
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开户行：兴业银行福州湖东支行 |
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账 号：118060100100188533 |
注：1.投标人认真审查清楚相应账号，投标保证金缴错账号而产生的一切后果由其自行承担。
2.转账单或电汇单上需注明“具体招标编号和项目名称的投标保证金”。
附： 招标项目一览表
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合同包 |
招租项目 |
招标内容 |
招租面积（单位：m2） |
招租底价（元/月） |
租赁期限 |
投标保证金（元） |
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1 |
东江滨公园A栋建筑物租赁项目（二次） |
详见第三章《招标内容及要求》 |
约820 |
17760 |
5年，合同采用3年加2年的签订方式（3年合同到期后，经考核评价合格后，可续签2年合同），若中标人未按照合同约定履行职责，采购人有权终止合同。 |
10800 |
注：
1、投标人须按合同包投标，对同一合同包内所有内容投标时必须完整，评标与授标以合同包为单位。
2、本项目租期为5年，采用3年加2年的签订方式（3年合同到期后，经考核评价合格后，可续签2年合同），月租金前三年根据中标价确定，第四年和第五年月租金在第三年基础上上浮5%。
3、本次招租场所经营类别必须是非重油餐饮类、非制造加工类、非化工类、非污染生态影响环境类、非特种行业，不得经营法律、法规、规划环保等相关部门禁止的经营行为。
4、场地的物业费由中标人按实际物业金额缴纳，采购人保证在场地交付之日具备进场装修的基本条件，但不能保证经营场所建筑工程、配套设施及水电无任何瑕疵。当有上述之瑕疵出现，中标人应积极处理，不得以上述瑕疵为由推迟进场或要求减免租金。
5、中标人不得转租或分租他人，如要转租须经采购人同意。